2022年不知道刮的什麼風，中國頂級富豪圈突然流行起到新加坡置辦房產。
不僅來買房的人越來越多，每每出手還必定驚人。
兩周前，有中國買家一次打包20-30套房，光交稅就要約1個億。
半個月後的今天，再曝又有中國神秘富豪到新加坡買房！市中心海景辦公樓，一整層樓！
又一中國人豪擲3880萬新
大量投資湧入新加坡！
一早，新加坡小夥伴的朋友圈又被刷屏了！
神秘中國籍買家、新加坡永久居民買下了新達城大廈2的一整個樓層！
該樓層位於30樓，總面積達1萬1743平方英尺，最終成交價約3880萬新元！相當於平均每平方英尺3300新元！
圖源：savills singapore
這筆交易一下子創下新加坡2個記錄：
1）打破新達城大廈2自2020年1月以來的交易記錄！當時，33樓層以3800萬新元成交，大概每平方英尺3209新元。
2）創下新加坡辦公樓市場2022年最高記錄。
（新達城大廈2歷史最高交易記錄↓）
據促成交易的房產公司高級總監介紹，買家很滿意這套房產，精裝修+濱海灣美景一覽無餘。
圖源：huttons group
據其本人含糊透露，這層樓主要是用於「個人用途」，跟其「家族企業」有關係，具體做什麼沒說。
不過到新加坡買房的外國人，用途不外乎移民或者投資。
據房產公司資深人士分析：
近幾年越來越多中國超高凈值客戶進軍新加坡市場，投資範圍包括房地產各領域。
「大量資金跟投資者正在湧入新加坡。」
可是……這湧入速度會不會太快了！
稍微回顧一下，近幾年在新加坡房市占據咖位的總是中國人。
本月初，就有中國買家一次過打包買下新加坡康寧河灣（Canninghill Piers）20套房！
該筆總交易額超過8500萬新元，據說後來打算追加10套（如果追加，需繳1個億的稅給新加坡）。
康寧河灣是新加坡河沿岸最高樓
再往前看，去年也有中國台灣人豪擲近3億新元，一口氣買下烏節路整棟豪華公寓，一次20套。
被打包帶走的烏節路奢華公寓
不僅辦公樓、公寓走俏，聖淘沙的海景別墅也是超級火熱。
去年，還有中國買家入手一棟海景別墅，成交價為3千933萬新幣（約合2億人民幣）。
圖源：Bloomberg
那麼問題來了，為什麼越來越多中國有錢人來新加坡？
不管是移民，或者投資？
其他虛的暫不提，首先來買房，印花稅就得先貢獻一筆給新加坡政府。
自2021年12月16日起，永久居民在新加坡買第二套房產，得繳納25%額外印花稅，第三套及更多，繳納30%。
外國人不管買幾套都是30%。
所以，新加坡到底有什麼吸引了這些富豪？
吸引全球富豪，新加坡贏在哪？
新加坡為什麼這麼吸引人？
彭博社有說，是《超級富豪把新加坡視為避風港》↓
圖源：彭博社
報道對有錢人在新加坡的快樂生活，有一段簡單總結：
「他們會來進行旅行，購物、在賭場玩、享受頂級醫療。私人醫院伊莉莎白醫院離烏節的名牌店只有幾步之遙，醫院大廳里甚至有一個大華銀行的特權銀行中心。
（劇照：《摘金奇緣/crazy rich asian》）
不過，新加坡真正的特別之處在於：
富人在新加坡，生活可以無限奢侈豪華。
普通小民在新加坡，生活也可以照樣美滋滋。
因為新加坡氣溫適宜、擁有國際聞名的優質學校、宜居的生活環境、便利高效的辦事機構、低稅收、高級場所服務、國際商業中心發展前景好……
還有很多數不盡的優點。↓
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【低稅收】
新加坡擁有全球較低稅率和優惠稅收政策，優勢如下：
① 稅種少，採用屬地徵稅原則，且單一稅制。
② 稅率低新加坡公司所得稅率0-17%（中國25%），新加坡個人所得稅率最高22%（中國45%）
③ 有免稅項：新加坡對從海外獲得的資本收益、股息或收入免稅，在繼承或贈與中取得的資產免稅。
④豁免重複徵稅：新加坡跟全球多個國家都簽有豁免雙重徵稅協定，從國外收入和資產中受益的公司和個人可只被徵稅一次。
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