馬來西亞柔佛州新山市一個過千億美元的豪華大型樓盤「森林城市」（Forest City），由內房龍頭碧桂園（2007.HK）開發，樓盤建立在4個人工島上，與新加坡只是一河之隔。
根據google map，由森林城市前往新加坡「大士檢查站」車路相距只需17公里，樓盤本意吸引富裕的中國人，定居在馬來西亞後，方便到新加坡工作和上班。
其後因中國人對海外物業投資意欲大減，新盤變成蟹貨，人跡罕至猶如鬼城。 據報道，最初預計約有70萬人居住，但在施工8年後，卻只有約2000人在這裡居住，其中大多是開發商員工、子女就讀國際學校的家庭。
有分析認為，森林城市潛在兩個問題，一方便是入住率低，另一方面是缺乏商業活動，導致欠缺生氣。 然而碧桂園對外回覆，預期需20年建成的項目，開發進度正常。
樓盤本想吸引中國富豪購買，如意算盤卻打不響﹐空置率極高。
仍有大片土地未開發。
一名住在柔佛新山人指：「你如果是在森林城市買房子的外國人。我真的會幸災樂禍的跟你說，活該。」
他以兩大原因解釋道： 第一：交通其實很不方便， 推銷樓盤的人說森林花園很靠近新加坡第二通道。 「可是他們沒告訴你的是，你會每天遇到大塞車。你的通勤時間會大幅度增加，因為不是只有你一個人要通關去新加坡。而是每天有50萬人要去新加坡工作。而且因為森林城市位置偏遠，去哪裡都要開車上高速給過路費，不給過路費要走交替的話，換來的就是更多交通燈更長的駕駛時間。」
第二：房子不會增加價值 網民說：「馬幣長遠來看都在貶值，所以你會虧錢。」 他舉例在2014年，一新幣等於2. 5馬幣，如今已經3. 2馬幣 當地人嘲諷：「馬來西亞太多太多空置的地方，你卻花大錢買了一個小公寓。這種地方真的很快就會變森林了。」
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