大馬人買屋擔心好康「跑掉」?別急,最新發展商黑名單來了

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很多時候,大馬老百姓想要買屋,都會被開發商的優惠吸引,總是銷售的「限時折扣」說的心動,覺得再不入手,就虧大了。

不過,馬來西亞的國家房屋局提醒這些心急買屋的人:不要被好康誤導,先查清楚發展商黑名單再做決定!

大馬人買屋擔心好康「跑掉」?別急,最新發展商黑名單來了

就像我們平時買飲料買零食,都會看一下品牌和保質期,更不用說是買屋子,要花幾十萬令吉的大事件,更需要慎之又慎。

一直以來,大馬政府都通過國家房屋局(Jabatan Perumahan Negara)發布了一些上了黑名單的發展商,而且定期更新,購物者可以在交付定金之前,查詢黑名單,避免入坑。

一般來說,進入到房屋及地產政府部門黑名單的,分為四大類:

1.無牌經營

2.不執行仲裁庭判決

3.不還罰款

4.涉及擱置項目

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所以,即使看到價位和地點都適合,發展商也提供很多好康,也千萬別急忙下單,付定金前先查一查這幾份黑名單,看看要買的房子發展商有沒有榜上有名,買個安心。

別忽略APDL執照編號

房屋發展商有很多執照要申請,其中一個,開售前要有的是廣告准證和發展執照(APDL)。

政府規定,所有房屋項目的宣傳品,包括發展商下的廣告,都必須有APDL執照編號。

沒有這個執照就開賣,或宣傳品沒印上執照編號,都是違法。

也就是說,APDL編號是有關發展項目是否有獲得政府批准的證明。

同時,根據APDL要求,發展商的廣告必須包含有效期、地產名稱、土地年限、預計竣工期、最低和最高售價、建築物編號等。

如果你看到發展商的宣傳品上,沒有這個APDL編號,很可能就是無牌經營和發售。

如果對APDL編號有疑慮,你也可以向房屋及地方政府部(簡稱KPKT)查詢真偽。

根據房政部截至8月31日更新的名單,無牌經營的地產發展商有107間,當中包括:

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總之一句話,做足準備功課再給錢,畢竟攢錢不容易,如果你的發展商在這個黑名單之中,那你辛辛苦苦半輩子,乃至父母辛苦半輩子的錢,都會折在裡面,頭期給完還要壞貸款,結果屋子還住不到,一直要和發展商扯皮打官司,想想就頭大。

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